Marokkaanse investeerders blijven kiezen voor Portugees gouden visum
Portugal heeft het gouden visum ingrijpend hervormd: vastgoed is definitief van de lijst geschrapt en wie verblijfsrecht wil, moet minimaal 500.000 euro steken in lokale investeringsfondsen. Toch blijven Marokkaanse investeerders aanschuiven, meldt Akhbarona. Marokko staat inmiddels in de Afrikaanse top vier van aanvragers, voor Nigeria, en naast Zuid-Afrika en Egypte.
Vastgoed eruit, fondsen erin
Vanaf begin 2026 is de wetswijziging volledig van kracht. Het Portugese parlement sloot daarmee een jarenlange discussie af over de rol van buitenlands kapitaal op de oververhitte woningmarkt. Investeerders kunnen niet langer een appartement in Lissabon kopen en daarmee een verblijfsvergunning binnenhalen. Het geld moet nu naar investeringsfondsen die zich richten op lokale bedrijven en innovatie. Buurland Spanje nam eerder al een vergelijkbare stap om de wooncrisis te beteugelen.
Waarom Marokkanen blijven komen
De aantrekkingskracht van het Portugese programma zit in de flexibiliteit: houders van een gouden visum hoeven slechts een paar dagen per jaar fysiek in Portugal aanwezig te zijn om hun verblijfsrecht te behouden. Voor Marokkaanse ondernemers en vermogende particulieren die internationaal opereren, is dat een praktisch voordeel dat de hogere investeringsdrempel compenseert. De positie in de Afrikaanse top vier, naast economisch zwaardere landen als Nigeria en Egypte, zegt iets over de financiële slagkracht en mobiliteit van een specifiek segment van de Marokkaanse middenklasse en bovenklasse.
Strengere regels aan de horizon
Wie rekent op een snel Portugees paspoort, moet ook rekening houden met aanvullende wetgeving. Het parlement bespreekt een voorstel om de wachttijd voor naturalisatie te verdubbelen: van vijf naar tien jaar. Tegelijkertijd zijn de belastingvoordelen voor buitenlandse inkomens fors ingeperkt. Waar rijke nieuwkomers vroeger profiteerden van gunstige fiscale regelingen, kunnen zij straks belast worden tot 48 procent op hoge inkomens. Portugal stuurt daarmee bewust aan op een model waarbij de staat meer terugziet van het binnengekomen kapitaal.
Smallere marges, andere strategie
Het Europese landschap voor gouden visa krimpt. Portugal en Spanje zijn de meest recente voorbeelden van landen die de toegang via vastgoed hebben afgesloten. Voor Marokkaanse investeerders die mobiliteit en een Europees verblijfsrecht willen combineren, wordt de speelruimte smaller. De verschuiving naar investeringsfondsen vraagt om een langetermijnstrategie en meer financiële expertise dan een directe vastgoedaankoop. Wie dat spel goed speelt, houdt toegang tot één van de meest gewilde verblijfsprogramma’s van Europa. Wie niet tijdig aanpast, valt buiten de boot in een markt die steeds selectiever wordt.