Aantal superrijken in Marokko stijgt 41%, maar luxe vastgoed in Marrakech daalt

Marokko telt steeds meer mensen met een vermogen boven de 30 miljoen dollar, meldt Hespress. Volgens The Wealth Report 2026 van vastgoed- en onderzoeksbureau Knight Frank groeide dat aantal in vijf jaar van 305 naar 432, een stijging van ruim 41 procent. Maar die groei vertelt niet het hele verhaal.

Groei aan de top, correctie op de markt

De mensen in deze categorie, in het jargon aangeduid als Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI), zijn hun vermogen vooral opgebouwd in vastgoed, financiële dienstverlening en andere servicesectoren. Knight Frank verwacht dat hun aantal in Marokko doorgroeit naar 550 in 2031.

Tegelijk laat het luxesegment van de vastgoedmarkt in Marrakech een andere beweging zien. Volgens de PIRI 100-index, een internationale prijsindex voor premium vastgoed, daalden de prijzen in de stad de afgelopen vijf jaar met 4 procent. Dit signaal is veelzeggend: de rijkdom groeit, maar niet alle traditionele beleggingssectoren groeien mee. Het rapport suggereert dat deze prijscorrectie het gevolg kan zijn van aanpassingen in beleggingsportefeuilles, internationalisering van investeringen of voorzichtigheid vanwege economische fluctuaties.

Wat dit betekent

Voor wie spaart voor een huis in Marokko is dit een relevant signaal. Het rapport geeft geen cijfers over andere regio’s, maar de correctie in Marrakech suggereert dat de jarenlange prijsstijgingen in het hogere segment niet vanzelfsprekend doorgaan.

Wat het rapport wel duidelijk maakt: de vermogensgroei in Marokko zit geconcentreerd bij een kleine groep. Op continentaal niveau vertegenwoordigt Afrika slechts ongeveer 1 procent van alle UHNWI’s wereldwijd, ondanks een verwachte groei van 15 procent voor 2031. Noord-Amerika domineert met meer dan een derde van alle superrijken.

Groei zonder automatisch effect

Knight Frank gaat niet in op de verdeling van die rijkdom binnen Marokko. De vraag of economische groei aan de top doorwerkt naar de bredere bevolking, blijft onbeantwoord in het rapport. Investeringen, werkgelegenheid en koopkracht zijn variabelen die dit rapport niet meet.

Wat het wel meet: het aantal mensen met een fortuin boven de 30 miljoen dollar groeit gestaag. De rest van de economische werkelijkheid vraagt om andere cijfers.